Vendre

Vendre, avec méthode.

Obtenir le meilleur prix n'a rien d'un coup de chance. C'est du bon travail fait dans le bon ordre : un prix juste, une préparation soignée, une mise en marché sérieuse, et une négociation qui protège vos intérêts.

Comment je vends.

Un prix appuyé sur des chiffres

J'établis le prix à partir des ventes récentes comparables de votre secteur, pas d'une intuition. Trop haut, une maison stagne et finit souvent sous sa valeur. Le bon prix attire plus de visites, et c'est ce qui protège votre profit.

Préparée avant d'être vue

On règle ce qui saute aux yeux, on désencombre, on met la lumière en valeur. Une maison prête paraît mieux entretenue et se vend plus vite. On prépare toujours avant de photographier.

Devant les bons acheteurs

Photographie, vidéo et home staging au besoin, puis une diffusion là où les acheteurs regardent vraiment. Votre propriété paraît à son meilleur dès le premier jour, quand l'intérêt est le plus fort.

Négociée et protégée

Je gère les offres, les contre-offres et les conditions pour que rien ne déraille sur un détail. Vous restez informé à chaque étape, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés.

Ce qu'il faut rassembler.

Une vente va plus vite quand les documents sont prêts. Voici ce qu'on rassemble habituellement avant de mettre en vente au Québec.

  • Le certificat de localisation à jour
  • Le titre de propriété (l'acte de vente)
  • Les comptes de taxes municipales et scolaires récents
  • Le relevé hypothécaire ou le solde à rembourser
  • Les factures, permis et garanties de rénovations
  • Les détails de votre assurance habitation
  • Pour un condo : la déclaration de copropriété, les états financiers et procès-verbaux récents
  • Tout rapport d'inspection récent
  • Le bail et les informations sur le locataire, si la propriété est louée

Il vous en manque ? C'est normal. On détermine ensemble ce qu'il faut et on le rassemble avant l'inscription.

Prêt à en parler ?

Que vous vendiez ce mois-ci ou l'an prochain, une bonne conversation ne coûte rien. Et c'est à moi que vous parlez, pas à un intermédiaire.

Parler à Harp

Évaluation gratuite

Votre maison a une valeur.

Dites-moi simplement où elle se trouve et je reviens vers vous avec ce que le marché en dit aujourd'hui. C'est gratuit et il n'y a aucune pression.