Après le dégel.
Au printemps, commencez par l'eau : où va la fonte, est-ce que la pompe de puisard fonctionne, et est-ce que la fondation a bougé. Ensuite, la toiture, la climatisation et le terrain. Voici la liste complète.
Mis à jour le 18 juillet 2026
Le printemps révèle tout ce que l'hiver a abîmé. La neige fond, l'eau cherche un chemin, et les petits défauts qu'on ne voyait pas en janvier deviennent évidents. Une inspection au bon moment coûte quelques heures. La même chose découverte en août coûte beaucoup plus.
Voici ce que je regarde chaque printemps, dans l'ordre où ça compte.
Par quoi commencer une fois la neige fondue ?
Par l'eau. Sortez pendant une pluie de printemps et regardez où va l'eau. Le terrain doit descendre en s'éloignant de la maison, et les descentes de gouttières doivent rejeter l'eau loin de la fondation, pas juste à côté.
Testez ensuite la pompe de puisard avant d'en avoir besoin : versez un seau d'eau dans le puits et écoutez si elle part et si elle évacue. C'est le genre d'appareil qui dort onze mois et qui doit fonctionner du premier coup.
Les fissures dans la fondation, faut-il s'inquiéter ?
Pas nécessairement. Le béton fissure en séchant, et de fines lignes en cheveu sont courantes dans nos maisons. Ce qui mérite un appel, c'est une fissure qui s'élargit d'une année à l'autre, une fissure en escalier dans un mur de blocs, ou n'importe quelle fissure qui laisse passer de l'eau ou de l'humidité au sous-sol.
Prenez une photo avec la date. C'est la façon la plus simple de savoir, l'an prochain, si ça bouge vraiment ou si vous vous faites des idées.
Comment savoir si l'hiver a abîmé la toiture ?
Regardez d'abord de l'intérieur. Des cernes bruns au plafond ou en haut d'un mur près du bord du toit sont la signature d'un barrage de glace : la glace s'est accumulée en bordure et l'eau est passée sous les bardeaux.
De l'extérieur, du sol, cherchez les bardeaux soulevés, tordus ou manquants, les granules accumulées au bas des descentes, et les gouttières décrochées par le poids de la glace. Si quelque chose vous semble douteux, faites monter un couvreur plutôt que de monter vous-même.
Quand démarrer la climatisation ?
Par une journée douce, bien avant la première canicule. Enlevez la housse de l'unité extérieure, dégagez les feuilles et les branches autour, rincez doucement les ailettes, changez le filtre et faites-la rouler quelques minutes.
Si elle démarre mal, fait un bruit nouveau ou ne refroidit pas, appelez tout de suite. Les techniciens sont disponibles en mai et introuvables pendant la première vague de chaleur.
Et le terrain, avant la saison des ventes ?
Le printemps est le moment le plus occupé du marché, et la première impression se joue du trottoir. Ratissez ce que l'hiver a laissé, réparez les zones de gazon brûlées par le sel près de l'entrée, taillez, ajoutez du paillis frais, et lavez les fenêtres.
Si une vente est dans vos plans cette année, faites ces travaux avant les photos, pas après. C'est le budget le mieux investi de tout le processus.
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Questions fréquentes
Quand faire l'inspection du printemps ?
Une fois la neige complètement partie et le sol dégelé, généralement en avril dans l'ouest de l'île. Attendez une vraie pluie pour observer où l'eau se dirige : c'est le meilleur test gratuit qui existe.
De l'eau est entrée au sous-sol pendant le dégel. Que faire ?
Trouvez d'abord d'où elle vient : une descente de gouttière trop courte, un terrain qui penche vers la maison ou une fenêtre de sous-sol bouchée expliquent la majorité des cas, et se corrigent à petit prix. Si l'eau revient sans cause évidente en surface, faites venir un spécialiste en imperméabilisation avant de refaire la finition.
Est-ce que ça vaut la peine avant de vendre ?
Oui. Un acheteur et son inspecteur voient les mêmes traces que vous : cernes au plafond, fissures humides, gouttière décrochée. Régler ça avant l'inscription évite une renégociation plus tard.
À lire ensuite
Ce guide est de l'information générale pour vous aider à y voir clair, pas un avis juridique, fiscal ou financier. Les règles changent et chaque situation est différente : validez tout ce qui influence une décision avec le bon professionnel, un notaire, un avocat, un comptable ou un courtier hypothécaire, ou écrivez-moi et je vous orienterai.
